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打败了3.4%的同城经纪人
答:他这种说法是不正确的,正常操作您和银行签定的贷款合同和交易中心办理产证是没有冲突的,您可以放心购买。
答:您先请律师为您起草一份协议,然后在拿到公证处公证,很简单费用也很少
答:买家需要缴纳3%的契税,如果卖家是唯一一套生活用房的话只需要缴纳差额营业税,公式为差额乘以5.65%。
答:您说的很正确,如果是外地人的话需要缴纳满13个月的社保或者税单
答:销售合同与房屋买卖合同具有同等法律效力
答:如果两套房子都是您一个人的的产权,您是不可以在购买房产了,您要是把房子转给父母是按照正常交易缴税的,具体税费要看您房子具体情况才可以算出多少税费。
答:购房资格和房产税认定手续必须在过户之前20天进行办理
答:这个您具体要问相关部门了
答:如果产证上面没有按照按份共有分配比例,离婚后每人各分配2分之一
答:您可以去购买房屋所在地房地产交易中心税务窗口进行申请退税,具体资料您应该准备购买房屋时的买卖合同、产证、购房发票、缴税发票、身份证原件、动迁协议等
答:肯定是要缴纳税费的,具体怎么缴纳要看房子具体情况,反正是按照正常买卖来算
答:如果您是行政这一块是不需要缴纳任何押金的,但也难免有些公司会自定一些制度,所以您还是小心为好,**这行当不是很靠谱
答:可以购买房子,在交易中心层面上属于首套购房,但在贷款方面是属于改善型贷款,可以公积金贷款但是算是二套,所以首付至少六成,商业利率贷款利息上浮到1.1倍。
答:这是司法拍卖。即是申请执行人通过法院判决,由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。 你作为竞买人需要注意的是: 1、需要了解该法院是否是第一查封法院,如果是,就没有问题,如果是轮候查封法院,就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕,这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产,如果不是,就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。 2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰,能否顺利过户,这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题,虽然你多半胜诉。 3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题,这个关系到你的购买成本。 4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子,有什么瑕疵,拍卖公司是否告知,这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。 5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》,切记! 作为竞买人,需要的手续有本人身份证即可,如果你是作为公司购买需要的手续相对多些:公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。 法院的司法拍卖公告时间是最少15天,拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定,这个和法院执行该案件的难易有关。 希望以上回答能对你有帮助!
答:如果您是单算您买房的费用且您又是首次在上海购买生活用房,则您只需要缴纳总价1%的契税,费用也可以和您说下:交易手续费建筑面积2.5元、图纸费25元、完税贴花5元、产权登记费80元。
答:要看您是不是首次在上海购买房产,如果是您只需要支付总价1%的契税,具体费用的话有图纸费25元、完税贴花5元、产权登记费80元、交易手续费建筑面积2.5元,如果通过中介您还要支付给中介总价1%的中介费。如果您还需要贷款您还要支付给银行0.1%的评估费加400元的手续费加80元的抵押登记费。够详细吧
答:您说的不是很清楚,很难做出回答
答:基本没有区别,只要不是住宅产权就可以了
答:您可以问问相关部门,他们会给您准确的答复,中介很难回答这种问题,很容易误导
答:这个需要问您房子所在地拆迁办,每个地方都不大一样